Economie

Près de 3 millions de m² de surfaces commerciales ont été autorisés en 2009 par les nouvelles Commissions Départementales d’Aménagement Commercial (CDAC) en France métropolitaine, selon la Procos (Fédération du Commerce Spécialisé). En prenant également en compte les projets compris dans la tranche de 300 à 1.000 m² (soumis aux Commissions Départementales d’Équipement Commercial - CDEC avant l’instauration de la LME - Loi de modernisation de l’économie), soit plus d’un million de m² supplémentaires, plus de 4 millions de m² de surfaces commerciales auront été produits cette année.
Ainsi, malgré la crise, la production de surfaces commerciales s’est maintenue à un rythme très soutenu. Elle atteint cette année son plus haut niveau, après les années record de 2007 (3,5 millions de m²) et de 2008 (3,1 millions de m² autorisés auxquelles s’ajoutent les extensions de surfaces développées durant la période transitoire de septembre à novembre 2008, estimées entre 500.000 et un million de m²).
Selon l’observatoire des projets d’ensembles commerciaux de Procos, 593 projets (soit 7.432.000 m²) sont déjà prévus pour les 5 prochaines années, ce qui fait de la France le pays d’Europe dans lequel le plus grand nombre de projets et de m² sont programmés. Si le nombre de projets est pour la première fois en baisse depuis les années 1990, il se maintient à un niveau très élevé, et n’indique pas un retournement de conjoncture : cette tendance se maintiendra.
80% des surfaces en projet (5.900.000 m²) concernent des opérations de périphérie, dont 52% des parcs d’activités commerciales (3.780.000 m²) et 28% des centres commerciaux (2.120.000 m²). Les centres commerciaux de centre ville (890.000 m²) ne représentent que 12% des surfaces en projet. Parmi ces 593 projets, 234 ont déjà obtenu leur autorisation ; ils représentent un nouveau record de volume de 3.213.000 m² de surfaces commerciales (dont 30 % - 986.000 m² - ouvriront dès 2010).